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建筑施工企业分项目核算（建筑工程项目核算）

增值税汇算建筑业是否分项目核算

因此，增值税一般纳税人提供建筑服务，发生上述规定情形，可以选择适用简易计税方法，纳税人可按照项目分别进行选择。

分项目建立台账、分开增值税是比较清晰的，但实际操作中小公司不这样做，而是合在一起记账、申报、交税的。

不只是商业和住宅要分开，单是住宅都要区分普通住宅和非普通住宅，商业、车库同非普通住宅一起合并清算。普通住宅未超过的增值率不免征，非普通住宅不存在免征问题，具体划分普通和非普通要看你当地政府的文件，每个地方不一样。

每个项目建立台账或简易核算表格，各项目的材料领用按照实际出库金额计入成本，管理费用按照一定规则分摊。

建筑施工企业会计如何处理工程项目成本核算问题

“工程施工”科目 工程成本是建筑安装企业在工程施工过程中发生的，按一定成本核算对象归集的生产费用总和，包括直接费用和间接费用两部分。

三）成本核算内容不全面成本核算包括所有企业经营范围内所消耗的资源，不管大小都必须核算在内。设计、人工、福利、分包、材料、包括税务方面等等内容，另外在核算过程中多种分类，这就要求成本核算明细全面。成本如果不能全面地如实核算，那么就会对企业经营效益造成直接影响。

建筑安装工程一般应以每一独立编制施工图预算的单位工程作为成本计算对象的方法进行核算。一个单位工程由几个施工单位共同施工时，各施工单位都应以同一个单位工程作为成本计算对象，各自计算自行完成的部分的方法。

一）总价法 这种会计处理的方法，跟总承包商自行建立项目成本的核算方法大致相同，也就是说，总承包施工企业的收入应当把分包工程的收入也同时收纳进去，然后再将支付给分包企业的工程造价款项算进总承包商的成本里面。

工程施工-毛利，核算工程毛利 具体的设置根据企业需要选择，不一定非要设置这些会计科目。特别是间接费用，有些不需要的可以不予以设置。（二）机械作业 该科目主要是针对建筑企业有单独的设备管理部门为各项目提供设备发生的费用及内部结算的台班的核算。相当于制造待业的“辅助生产成本”科目。

对于建筑企业的会计人员而言，处理工程施工的账务问题时，可从实际发生的合同成本、工程价款、确认的收入等方面进行相关的会计核算。

建筑分包工程成本核算方法?

1、建筑工程施工企业，根据合同协议约定支付的预付款时，借：预付账款—预付分包款—xxx分包单位，贷：银行存款。

2、一般是完工百分比法，如果工程施工合同的结果能够可靠地估计，企业应当根据完工百分比法在资产负债表日确认工程合同收入和工程合同费用。

3、建筑行业成本核算方法有类比估算法、参数估计法、标准定额法和分批法。类比估算法：这是一种在项目成本估算精确度要求不是很高的情况下使用的项目成本估算方法，这种方法也被叫做自上而下法，是一种通过比照已完成的类似项目的实际成本，去估算出新项目成本的方法。

4、施工项目成本核算的方法 加强施工项目成本核算工作，可以按以下几个步骤： 项目管理者联盟文章，深入探讨。（一）根据成本计划确立成本核算指标。项目经理组织成本核算工作的第一步是确立成本核算指标。为了方便进行成本控制，成本核算指标的设置应尽可能与成本计划相对应。

5、会计核算法 项目财务部门一般采用此种方法。不仅核算工程项目施工的直接成本，而且还要核算工程项目在施工过程中出现的债权债务、为施工生产而自购的工具、器具摊销、向发包单位的报量和收款、分包完成和分包付款等。优点：科学严密，人为控制的因素较小而且核算的覆盖面较大。

建筑施工企业会计科目的设置及核算内容

1、应收工程款（往来单位核算） 核算根据工程进度报表或者结算的应收账款 应收销货款（往来单位核算） 核算施工企业应收产品销售货款 应收质保金（往来单位核算） 根据合同及结算业主暂扣的工程质保金，最好设置有到期日 （四）应付账款 应付购货款（往来单位核算）核算应付购货款、设备款等。

2、按照企业会计制度设置 按照原行业企业会计制度设置 工程施工相当于生产企业的“生产成本”科目。主要核算各项目成本及毛利。

3、应收工程款（往来单位核算） 核算根据工程进度报表或者结算的应收账款 应收销货款（往来单位核算） 核算施工企业应收产品销售货款 应收质保金（往来单位核算） 根据合同及结算业主暂扣的工程质保金，非常好设置有到期日。（四）应付账款 应付购货款（往来单位核算）核算应付购货款、设备款等。