公司新闻

建筑施工企业向地产融资（建筑施工企业如何融资）

证监会恢复上市房企再融资,允许用来还债!第三支箭射出,影响有多大...

恢复上市房企和涉房上市公司再融资。允许上市房企非公开方式再融资，引导募集资金用于政策支持的房地产业务，包括与“保交楼、保民生”相关的房地产项目，经济适用房、棚户区改造或旧城改造拆迁安置住房建设，以及符合上市公司再融资政策要求的补充流动资金、偿还债务等。

易居研究院智库中心研究总监严跃进向经济观察网表示，此次政策明确了“支持房地产企业股权融资”，本质上就是“第三支箭”的概念。此次证监会对于房企股权融资的政策，符合预期，也意味着除信贷、债券融资外，股权融资的政策出台，这也就是第三支箭。

资金一直是房企的命脉，在楼市低迷的当下，急需“输血”的房企们迎来了重大利好，时隔6年，被喻为“第三支箭”的上市房企股权融资再开闸。11月28日，证监会新闻发言人就资本市场支持房地产市场平稳健康发展答记者问时表示，决定在上市房企股权融资方面调整优化5项措施。

地产项目向银行申请融资,需要准备哪些资料?

项目立项报告及省、市政府主管部门对项目立项的批示。项目可行性论证及国家、省（直辖市、自治区）发改委的批复。企业资质证书：企业工商营业执照，法人代码书、税务登记证书、银行开户许可证身份证（复印件），企业简介。

借款人及其配偶有效身份证件、户籍证明（户口簿或其他有效居住证明）、婚姻状况证明原件及复印件。个人收入证明，如个人纳税证明、工资薪金证明、投资收益证明、银行近6个月内的平均金融资产证明等。贷款用途证明或声明。

企业的项目需要提交申请书，必须符合国家的产业政策、信贷政策和嘉兴银行的贷款投向。 项目需要具备国家规定比例的原始资金。 如果是一些特殊的项目，要持有国家批准文件。 项目贷款申请资料 申请初期，要准备项目建议书、立项批准文件及经论证通过的项目可行性研究报告。 项目开始的前期相关报告。

夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本 结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份。收入证明（银行指定格式）。所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）。资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等。

请问哪位有夹层融资的案例可以学习一下

1、第二，对投资者而言，夹层融资在融资期内有可预测的、稳定的、正向的现金流入，并且可以通过财务杠杆来改变资本结构，提高投资收益。 第三，对融资方而言，夹层融资成本一般高于优先债务但低于股本融资，而且可以按照客户的独特需求设计融资条款，在最大程度上减少对企业控制权的稀释。

2、信托机制：在信托受益权上设置优先劣后的结构性安排，由中小企业融资方或愿意承担更高风险的第三方购买劣后受益权，优先保障优先受益权投资人的本金及收益。（3）治理机制：主要从公司日常管理，资金使用及项目管理等方面保障投资人的利益，避免中小企业融资方的道德风险。

3、房地产夹层融资是借助于信托方式，满足开发商在项目可售前对资金的迫切要求。

4、夹层融资是一种独特的融资方式，位于风险相对较低的优先债务和风险较高的普通股融资之间，为公司提供了灵活性和适应性。它通常以次级贷款、可转换票据或优先股等形式出现，资金提供者可以依据公司的需求定制融资结构。夹层融资的优势在于其长期性、可调整的还款安排、较少的公司控制限制以及相对较低的成本。