建筑施工企业折旧年限（建筑企业固定资产折旧年限）
...折旧年限是多少年,再就是如果没有装修施工许可证是否不
1、像水塔、水池、过滤池、澄清池、沼气池等，都属于构筑物，而构筑物折旧年限最新规定，地上构筑物最低折旧年限不得少于20年。建筑物是人工建造的供人们进行各种生产或者生活等活动的场所。广义的建筑物既包括建筑物，也包括构筑物。构筑物一般是指人们不直接在内进行生产和生活的建筑物。
2、显然，这个价格没有经过评估，没有通过正规的法律程序。事实上物业公司李昭灵承认了是没有评估自定价格。 每年折旧2%的理由是什么？该楼房始建于1975年，截止2005年为30年，扣除的折旧为60%，而且不论职工是从哪一年入住，都是按60%扣除。职工住房面积为53平方米不等，那么110户被拆迁房将被扣除400—500万元。
3、房子的年限不一样，价位差别也是很大的。这里所说的年限，是指房子建成的年代距离现在的时间，不是指房产证拿地的年限。如果是购买二手房，你就要确定你能接受房子的新旧程度。
4、未取得《建筑工程施工许可证》的，建筑工程承包合同注明的开工日期在2016年4月30日前的建筑工程项目。 建筑服务一般纳税人对老项目已选择按简易计税方法缴纳增值税，未满36个月的，能否变更为一般计税方法计税？ 不能。
5、其他如吸顶灯、电灯开关板、门、把手等等，则应该在涂料完成后再安装；墙纸的运用可以停止在阴角，不可以停止在阳角；所有外露的电灯开关板，必须在同一高度的一条线上，绝对平行、垂直。
6、该证主要载明土地使用者名称、土地座落、用途、土地使用面积、使用年限、和“四至”范围。《建设工程开工证》建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一，没有开工证的建筑属违章建筑，不受法律保护。
地坪折旧年限
企业生产用的水泥地面在固定资产的分类中属于建筑物，建筑物的使用年限一般为25年至30年，年折旧率为5%，可按照直线法计提。
建议地坪与地上物同步年限计提折旧。如果没有地上物，可以参考该片土地租用合同期限与实际能够使用年限。税法规定，“房屋、建筑物，为20年”。可以作为参考。
地坪和围墙提取折旧的年限不一样。一般地坪的折旧年限不超过5年，没有残值；围墙的折旧年限一般在20年左右，有残值，并且残值率很高达到20%。
地坪、晒场、晒台、货场：5至10年 其他建筑物：10至20年 各类建筑物经济耐用年限： 钢结构：生产用房70年，受腐蚀的生产用房50年，非生产用房80年。 钢筋混凝土结构：生产用房50年，受腐蚀的生产用房35年，非生产用房60年。
可以。地坪如果指的是草坪，则不能计入固定资产，也就无需折旧。地坪如果指的是土地使用权，则属于无形资产，也不需要折旧，只需要按期摊销即可。
因为透气性较差，地下升腾的水汽容易导致环氧地坪出现空鼓、破裂等问题。一般来说，环氧地坪的使用寿命为2-3年，质量较差则可能缩短至1-2年，折旧成本较高。而混凝土密封固化剂地坪的使用寿命则长达20-30年，这还是保守数值，在保养得当的情况下，其使用年限甚至可做到半永久的水平，与建筑体同周期。
施工设备的折旧年限有啥详细规定
1、机械设备：10至14年 动力设备：11至18年 传导设备：15至28年 动输设备：8至14年 自动化控制及仪器仪表：自动化、半自动化控制设备8至12年；电子计算机4至10年；通用测试仪器设备7至12年。
2、根据查询相关资料显示：机器设备折旧年限为10年。除国务院财政、税务主管部门另有规定外，飞机、火车、轮船、机器、机械和其他生产设备的固定资产计算折旧的最低年限为10年。
3、对于房屋、建筑物，其折旧年限为20年。对于飞机、火车、轮船、机器和机械等生产设备，折旧年限为10年。与生产经营活动相关的器具、工具和家具等，折旧年限则缩短至5年。除飞机、火车和轮船外的其他运输工具，其折旧年限为4年。电子设备的折旧年限相对较短，为3年。
4、第六十条规定，除国务院财政，税务主管部门另有规定外，固定资产计算折旧的最低年限如下：房屋，建筑物，为20年；飞机，火车，轮船，机器，机械和其他生产设备，为10年；与生产经营活动有关的器具，工具，具等，为5年；飞机，火车，轮船以外的运输工具，为4年；电子设备，为3年。
5、企业所得税法中有关于固定资产折旧年限的规定，机械设备应该在不低于10年的时间内折旧摊销，并且应该合理的确定其净残值，一般情况不低于5%。施工企业与其他企业一样，需根据固定资产的用途来分摊计入相关的成本费用。
固定资产计算折旧的最低年限如下
1、法律分析：《中华人民共和国企业所得税法实施条例》 第六十条 除国务院财政、税务主管部门另有规定外，固定资产计算折旧的最低年限如下：（一）房屋、建筑物，为20年；（二）飞机、火车、轮船、机器、机械和其他生产设备，为10年；（三）与生产经营活动有关的器具、工具、家具等，为5年。
2、固定资产计算折旧的最低年限如下：房屋、建筑物，为20年；飞机、火车、轮船、机器、机械和其他生产设备，为10年；与生产经营活动有关的器具、工具、家具等，为5年；飞机、火车、轮船以外的运输工具，为4年；电子设备，为3年。
3、固定资产计算折旧的最少期限如下：房子、建筑物，为20年；飞机、火车、货轮、设备、机械和别的生产设备，为10年；与生产运营活动相关的器材、工具、家具等，为5年；飞机、火车、货轮之外的运载工具，为4年；电子产品，为3年。
4、最好按税法规定的最低折旧年限和加速折旧的规定，避免纳税调整。
5、固定资产计算折旧最低年限如下：房屋、建筑物，为20年。飞机、火车、轮船、机器、机械和其他生产设备，为10年。与生产经营活动有关的器具、工具、家具等，为5年。飞机、火车、轮船以外的运输工具，为4年。电子设备，为3年。
税收风险中房屋、建筑物折旧年限理论测算值偏小是什么意思?
1、房屋、建筑物在税法中折旧年限不应低于20年，如果会计低于20年的折旧期限，税法上应按照不低于20年的折旧年限计提折旧。
2、假如固定资产所占比重越大，那么随时调整其占用量及其结构的难度也越大，即资产弹性越小，反之，假如企业资产中金融性资产所占比重越大，则资产占用总量和资产结构的调整难度越小，资产弹性越大。
3、但是在税法上就有使用最低年限的规定在限制“职业判断”因为税法要具体的规定税收的计算等内容若允许“职业判断”将会造成一些企业故意扩大折旧费用恶意抵减企业所得税的情况。
4、从税收筹划角度考虑，独立于房屋之外的建筑物不征房产税，但与房屋不可分割的附属设施或者一般不单独计价的配套设施需要并入房屋原值计征房产税。因此，如围墙、厂区道路、烟囱、水塔、变电塔、菜窖、玻璃暖房及各种油气罐等在结转固定资产时应单独入账，不计入房屋的原值，以避免多交房产税。
国营企业固定资产折旧试行条例
1、第一章 总则第一条 为了加强国营企业固定资产管理，提高使用效率，正确计提折旧，合理使用折旧基金，促进设备更新和技术改造，提高经济效益，特制定本条例。第二条 国营企业固定资产折旧是对固定资产磨损和损耗价值的补偿。
2、第一条根据国务院一九八五年四月二十六日发布的《国营企业固定资产折旧试行条例》（以下简称《试行条例》）第三十五条规定，制定本实施细则。第二条 《试行条例》 所称的“固定资产”，是指单位价值在200元、500元或800元以上，使用年限在一年以上的厂房、建筑物和各类设备。
3、房屋折旧费的计算方法在《国营企业固定资产折旧试行条例》中明确规定，房屋一类的固定资产折旧，采用平均年限法，即定额折旧法。其计算公式为：年折旧率＝（1＋预计净利残值率）/预计使用年限×100％。）。固定资产折旧率与折旧年限相关，所以应该先确定折旧年限，折旧年限房屋为20年。
4、房屋折旧是物业价值因物理、功能或经济因素损耗而减少的过程。根据《国营企业固定资产折旧试行条例》，房屋一类的固定资产折旧采用平均年限法，即定额折旧法。计算公式如下：购买旧房时，利用折旧法估算旧房价值。公式为：旧房价格=造价-年折旧费×已使用年数。
发布时间: 2024-10-20