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建筑施工企业纳税评估（建筑施工企业纳税评估报告）

工程款抵房需要交哪些税

工抵房（工程抵款房）是一种特殊的房产形式，其购买和过户需要缴纳一定的税费。具体包括：契税：按照国家规定，购房需要缴纳一定比例的契税，根据房屋面积和成交价格的不同，契税的比例也会有所不同。印花税：购房时需要缴纳印花税，根据房屋面积和成交价格的不同，印花税的金额也会有所不同。

抵账房需要缴纳房产税。若企业抵账回来的房产为新建商品房，应自房屋交付使用之次月起计算缴纳房产税。若抵账回来的房产为存量房，应办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起计征房产税。与谁签购房合同。

房地产企业给建筑安装企业开具销售不动产发票，同时按照营业税的“销售不动产”税目缴纳营业税。建筑安装企业给房地产企业开具建筑安装发票，同时按照营业税的“建筑安装业”税目缴纳营业税。建筑安装企业应保留好收到的销售不动产发票。

抵账房需要缴纳房产税。若企业抵账回来的房产为新建商品房，应自房屋交付使用之次月起计算缴纳房产税。若抵账回来的房产为存量房，应办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起计征房产税。

用。工抵房办证契税评估额初次90平内1%，超出144平或非首次3%，需要买方交纳契税。契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。

开发商作为转让方涉及增值税及附加、企业所得税、土地增值税、印花税；承包方作为受让方设计建筑服务及附加、企业所得税、印花税、契税。工程抵账房指工程抵款房，工程抵款房是一种房子的实体，是把它折算为钱银后交给工程修建方的房子。

完税证明是什么

1、完税证明是一种由税务部门出具的证明文件，证明纳税人已经完成应税行为的纳税义务，并已经按照相关法律规定缴纳了相应的税款。以下是关于完税证明的更详细的解释：定义与功能 完税证明是税务部门对纳税人履行税务义务的认可文件。

2、法律分析：完税证明是由税务机关开出的，证明纳税人已缴纳税费的完税凭证。完税证明对于企业和个人都有着重要的作用，无论是企业还是个人在日常生活或经营中，都需要开具完税证明才能获得办理资格。

3、完税证明是税务部门对纳税人完成纳税义务的一种证明文件。详细解释如下： 完税证明的定义 完税证明是税务机关根据税法规定，对纳税人正常缴纳税款后所开具的一种凭证。这一证明文件旨在确认纳税人已经按照规定完成了其应尽的纳税义务，包括缴纳了相应的税款和履行了相关的税收法规。

4、完税证明是税务部门出具的一种证明文件，用于证明纳税人已经完成了相应的纳税义务。以下是详细解释：完税证明是税务部门对纳税人完成纳税义务的一种正式认可文件。当纳税人按照国家的税收法律法规，按时、足额地缴纳了应纳税款后，税务部门会出具此证明，以证明该纳税人已经履行了纳税义务。

营改增对房地产业的税收影响?

法律分析：营改增对房地产企业的影响包括：经营成本上升；短期内面临税负上升风险；财务管理与会计处理的影响；土地成本可能无法抵扣进项税；可能引起房地产企业资金短缺；政策过渡阶段房地产企业可能遭遇重大损失。

营改增影响的主要行业包括建筑业、房地产业、金融业以及服务业。建筑业：在营改增后，建筑业作为传统的基础设施建设行业，所受到的影响十分显著。这一政策避免了重复征税，减轻了企业的税收负担。

房地产营改增的实行对于房地产业来说是一件重大的利好。一方面可以降低企业税负，释放更多的资金进行投资。另一方面可以减少税负的转移，提高税收的有效性。实际上，房地产营改增的落实，对整个经济体系都有着重要的推动作用，有着促进经济增长的潜力。目前来看，房地产营改增仍存在一些问题。

法律主观：实行营改增后，对房地产企业产生的影响是：经营成本上升；短期内面临税负上升风险；财务管理与会计处理的影响；土地成本可能无法抵扣进项税；可能引起房地产企业资金短缺；政策过渡阶段房地产企业可能遭遇重大损失。

北京市公安局对宾馆饭店业的要求

开办旅馆需具备多项条件，包括对经营场所享有合法的所有权、隔离设施、独立的客房区、安全出口、公共安全图像信息系统、符合旅馆业治安管理信息系统要求的设备设施、旅客财物保管室或保险箱、以及人均使用面积等要求。

接待旅客住宿，必须设专人查验旅客身份证件，按公安机关规定的项目如实登记，并发给旅客住宿证明。登记材料应按规定妥善保管，满3年后，交当地公安机关统一处理。接待境外旅客住宿，应填写临时住宿登记表，并在24小时内报送主管公安机关。建立旅客会客验证登记制度；在客房会客时间不得超过23时。

九）法律、法规、规章规定的其他条件。第五条　禁止在居民住宅地上部分或者利用人防工程、普通地下室的地下三层以及地下三层以下开办旅馆。第六条　本市对旅馆业实行特种行业许可制度。申请开办旅馆的，申请人应当向开办旅馆所在地的区、县公安机关申请《特种行业许可证》。

宾馆饭店业是首都形象和经济环境的窗口行业之一，为了加强对宾馆饭店业的税收征管工作，通过协调系统内外相关管理部门，拓宽信息采集渠道，探索科学、有效的行业纳税评估方法和指标，开展专项纳税评估工作。

同样，作为自愿原则，酒店经营者也不得强制住宿者接受其不愿选择的服务，酒店经营者不得拒绝住宿者通常的、合理的服务要求。为此，酒店业立法体现和贯彻这一原则。公平原则 公平是法律最基本的价值取向，法律的基本目标就是在公平与正义的基础上建立社会秩序.在酒店业立法中，应当贯彻这一原则。