公司新闻

建筑施工企业合法吗（建筑施工企业需要什么条件和资格）

工程分包合同的注意事项和违法情况

1、法律主观：工程分包合同 审核注意事项 注意审查分包人资质 注意审查分包人的责任范围 分包工程承包人应当按照分包合同的约定对其承包的工程向分包工程发包人负责。分包工程发包人和分包工程承包人就分包工程对建设单位 承担连带责任 。总包合同条款：指发包人与承包人签订的施工 总承包合同 条款。

2、总包合同中，总包承包范围、工程工期等方面尽可能约定不包含指定分包工程内容。作为总承包人，应尽量避免与指定分包人签订指定分包合同，争取使发包人与指定分包人直接签订指定分包合同，使指定分包工程变为总包合同外工程。

3、法律分析：签订合同注意事项如下：严格审查劳务分包单位是否是具有相应资质的企业；严格审查劳务分包企业提供的相关营业执照、安全资质证书、证件；严格审查分包人委托代理人的授权情况；联系分包人单位，到分包人单位办公地点进行现场考察确认。

工程施工挂靠公司是否合法

1、法律分析：依据我国《建筑法》的规定，工程挂靠是属于违法的行为，工程挂靠行为可能对建筑工程质量构成一定的威胁。“挂靠”，即所谓“企业挂靠经营”，就建筑业而言，是指允许一个施工企业在一定期间内使用自己企业名义对外承接工程的行为。

2、法律分析：挂靠公司做工程违法。具体规定是，没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效。所以，挂靠公司做工程是违法的行为。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第八百零六条 承包人将建设工程转包、违法分包的，发包人可以解除合同。

3、法律分析：建筑单位挂靠公司不合法。承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效。

4、法律分析：挂靠施工是违法的。挂靠本质类似于借用名义，让没有取得相应资质要求的实际施工人以被挂靠企业的名义进行施工，造成扰乱建筑行业秩序，为质量安全埋下隐患的后果。建筑法明确禁止任何形式的挂靠施工或允许挂靠的行为。没有资质而挂靠签订施工合同的行为无效，法院可收缴当事人已取得的非法所得。

5、法律分析：“挂靠”，即所谓“企业挂靠经营”，就建筑业而言，是指一个施工企业允许他人在一定期间内使用自己企业名义对外承接工程的行为。《中华人民共和国建筑法》已对挂靠行为作出了禁止性规定。希望以上内容能对你有所帮助，如果你还有其他问题，可以点击下方按钮咨询，或者到华律网咨询专业律师。

6、法律主观：挂靠公司是违法行为，因为挂靠公司会让工程的责任不由施工者承担，就会对建筑的质量有影响。根据相关法律规定，转包的合同是无效的，自始无效，当然无效。法律客观：《建筑法》第十五条 建筑工程的发包单位与承包单位应当依法订立书面合同，明确双方的权利和义务。

自然人投资与建筑施工企业合作经营施工项目合法吗?

《中华人民共和国建筑法》（2019年4月23日修正）第二十六条第二款明确规定“禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业的资质证书、营业执照，以本企业的名义承揽工程。

民法通则第五十二条规定：“企业之间或者企业、事业单位之间联营，共同经营，不具备法人条件的，由联营各方按出资比例或者协议的约定，以各自所有的或者经营管理的财产承担民事责任。依照法律规定或者协议的约定负连带责任的，承担连带责任。”这种法人合伙型联营最本质特征是合伙人负连带无限责任。

允许他人使用自己名义的企业为被挂靠企业，相应的使用被挂靠企业名义从事经营活动的企业或自然人为挂靠人。

房地产联合开发，就是依据当事人的约定，经国家职能部门批准，就合作建设房地产项目，各方共同出资，共同开发的联合经营行为。根据目前的法律规定，房地产联合开发行为要合法有效，合作项目必须获得政府有关职能部门的批准，并获得规划、土地使用、固定资产投资、施工建设等有关行政审批手续。